租的仓库装货架，合同和退租要注意什么？
惠州 · 工厂仓买家 问：仓库是租的，我想装一套重型货架，退租的时候货架怎么办？合同里要跟房东约定哪些事才不吃亏？
直接回答
装前先拿房东书面同意，合同里约定三件事：货架归属、退租时拆不拆、恢复费用谁出。 可拆卸货架按设备处理最省事，尽量选可整体拆装的结构。
装之前先拿书面同意
租的仓库不是你的，装货架、打孔、加高都要先经房东书面同意。口头答应后面容易反悔，尤其打地脚螺栓、 动墙体这类，落到补充协议或合同条款里。很多纠纷都出在装的时候没人吭声，退租时房东才来算账，书面同意能省掉这些麻烦。
合同里要锁的三件事
归属：退租时货架归谁，你拆走还是折价留给房东。拆装：谁拆、费用谁出、拆完多久恢复。 恢复：地面孔洞、墙面痕迹谁来补、补到什么标准。这三件写清，退租少扯皮。
货架选可拆卸的最省事
螺栓连接、整体可拆的货架，退租时拆走方便，地面基本能恢复。焊接死的、和建筑连成一体的，拆起来又贵又破坏地面， 能避则避。买之前就把「能不能拆、怎么拆」问清楚。
退租前怎么处理
快到期时提前和房东核对恢复标准，拍照留底。货架要拆走的，提前约好拆装时间；不拆走折价给房东的， 把交接写个书面确认。租金押金往往和恢复挂钩，早谈早省心。
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